Quelles sont les conditions du prêt à taux zéro à la Banque Populaire en 2026 ?

Vous rêvez d’acheter votre résidence principale ? Imaginez pouvoir emprunter sans payer d’intérêts ni de frais de dossier. C'est exactement ce que permet le Prêt à Taux Zéro (PTZ), et bonne nouvelle la Banque Populaire le propose en 2026. Mais ce dispositif avantageux répond à des critères bien précis. On vous explique tout : conditions d'éligibilité, montants, délais et démarches pour obtenir votre PTZ.

Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un crédit immobilier aidé par l’État. Son principe est simple puisqu'il permet d’emprunter une partie du prix de votre logement sans payer d’intérêts, ce qui réduit le coût total de votre achat.

Mais attention, le PTZ ne remplace pas votre crédit principal. Il vient en complément d'un prêt classique. Son montant dépend de vos revenus, de la taille de votre foyer et de l’emplacement du logement, ce qui permet de calculer précisément l’aide à laquelle vous pouvez prétendre.

La Banque Populaire propose le PTZ, à condition de remplir plusieurs critères :

• Être primo-accédant : vous ne devez pas avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours des deux dernières années (sauf exceptions : handicap, invalidité, catastrophe naturelle).

• Respecter des plafonds de ressources : vos revenus ne doivent pas dépasser un certain montant, variable selon la composition de votre foyer et la localisation du bien :

• Acheter une résidence principale : le logement financé doit être le lieu où vous vivez au moins huit mois par an.

Depuis le 1ᵉʳ avril 2025, le PTZ est accessible dans toutes les communes de France, mais uniquement pour l’achat de logements neufs. Même si l’éligibilité territoriale est désormais élargie, certains éléments du prêt, comme le montant ou les conditions de remboursement, peuvent encore varier selon le zonage des communes.

Le PTZ ne se limite pas aux logements neufs, il peut financer différents projets, à condition que le logement devienne votre résidence principale.

1. Acheter du neuf : maison individuelle ou appartement sur plan, tout est envisageable tant que l’acquisition concerne une résidence principale.

2. Acquérir un ancien avec travaux : le PTZ peut financer un logement ancien, à condition que les travaux représentent au moins 25 % du coût total de l’opération. Par exemple, pour une maison à 200 000 €, il faudra prévoir au moins 50 000 € de travaux éligibles (isolation, chauffage, performance énergétique…). Ici, il ne s'agit pas de repeindre ou poser un parquet mais de rendre le logement réellement plus performant et confortable.

3. Transformer un local en habitation : ancien atelier, grange ou garage ... vous pouvez le transformer en logement principal et bénéficier du PTZ.

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À titre indicatif, le PTZ peut financer jusqu’à 50 % du coût total de l’opération. En fonction de votre profil emprunteur, le montant de votre PTZ sera plus ou moins important. Il y a trois critères de calcul à prendre en compte lorsque vous souhaitez contracter un PTZ à la Banque Populaire : la zone géographique de votre futur bien immobilier, le type de bien (neuf ou ancien) et le nombre de personnes dans votre foyer.

Ces trois critères vont déterminer le plafond de ressources et le montant maximum de votre PTZ.

Pour bénéficier de l’éco-PTZ, les conditions sont les suivantes :

• Propriétaire occupant ou bailleur : le prêt est accessible aux personnes physiques propriétaires, qu’elles occupent le logement ou le mettent en location.

• Logement achevé depuis plus de deux ans : le bien concerné doit avoir été construit depuis au moins deux ans à la date du début des travaux.

• Travaux éligibles : les travaux doivent concerner l’amélioration de la performance énergétique du logement, tels que l’isolation, le remplacement du système de chauffage ou la réhabilitation de dispositifs d’assainissement non collectifs. Les travaux doivent être réalisés par une entreprise certifiée Reconnu Garant de l’Environnement (RGE).

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