Où acheter son bien immobilier ?

Alors que vous rêviez d’une vie en bord de mer, à la campagne ou encore installer vos bagages dans une grande ville, cet article est pour vous ! Pretto vous guide pour savoir où acheter un bien immobilier, en fonction de vos envies et de votre projet.

Dans les deux cas, il est essentiel de réfléchir à la durée pendant laquelle vous souhaitez conserver votre bien.

Par ailleurs, la popularité de la capitale et son large marché immobilier nous encouragent à vous détailler, un peu plus loin dans cet article, tous les avantages et inconvénients à être propriétaire à Paris.

Les arguments sont connus : le cadre de vie très pastoral de la campagne est extrêmement séduisant pour celles et ceux qui cherchent à fuir le brouhaha urbain et tout ce qui l’accompagne (pollution élevée, taux de stress galopant).

C'est une idée communément répandue que de considérer que les biens situés à la campagne forment les lieux de villégiature privilégiés.

Inversement, la ville concentre toutes les aspirations des jeunes entrepreneurs qui souhaitent rester à proximité d’un dynamisme enivrant.

Les avis sont donc à ce sujet très partagés, mais Pretto vous donnera toutes les armes nécessaires pour prendre la décision la plus instruite possible.

Si vous envisagez d’acheter une maison en France, plusieurs régions se distinguent selon vos priorités : qualité de vie, potentiel d’investissement ou budget.

Les régions les plus prisées pour leur cadre de vie

Les régions comme l’Occitanie, la Bretagne ou encore les Pays de la Loire sont régulièrement en tête des classements pour leur qualité de vie. On y retrouve un équilibre idéal entre prix immobiliers attractifs et paysages naturels. Par exemple, les prix moyens au m² en Bretagne oscillent autour de 2 500 €, contre plus de 4 000 € en Île-de-France selon les chiffres des Notaires de France en novembre 2024.

Les régions dynamiques économiquement

Pour combiner vie professionnelle et confort, des métropoles comme Lyon, Bordeaux ou Nantes continuent d’attirer de nombreux acheteurs. Bien que les prix aient légèrement augmenté ces dernières années, des villes comme Clermont-Ferrand ou Dijon offrent une alternative abordable avec des prix au m² autour de 2 300 € à 3 000 €.

Vivre en ville garantit, a priori, un accès facilité à l’emploi, aux commerces et à la vie culturelle. Toutefois, les prix varient fortement selon les localités :

• Paris est le marché le plus tendu, avec un prix moyen au m² dépassant 10 000 € dans les quartiers centraux.

• Lyon et Bordeaux restent attractives, avec des prix respectifs autour de 5 000 € à 6 000 € par m², selon les quartiers.

• Des villes de taille moyenne, comme Angers ou Dijon, offrent des alternatives plus abordables, avec des prix entre 2 500 € et 3 500 € par m².

Acheter une maison à la campagne séduit particulièrement ceux qui rêvent d’espace, de calme et d’un mode de vie plus proche de la nature. Imaginez vos week-ends au jardin ou des soirées au coin du feu, loin du tumulte urbain…

Dans des régions comme la Nouvelle-Aquitaine ou la Bourgogne, des biens sont accessibles pour 1 500 € à 2 000 € par m², un contraste frappant avec les prix en ville. Ces maisons offrent souvent un grand terrain, idéal pour les familles ou les projets de rénovation.

À la campagne, vous bénéficiez d’un air plus pur, d’une nature préservée, et généralement d’un véritable sentiment de communauté.

Pour ce qui est de Paris, et si vous ne possédez pas de véhicule, il est particulièrement juste, par exemple, de s’intéresser aux transports en commun.

Le secteur a toutes les apparences d’un marché saturé par la demande, paralysé par l’immobilisme des propriétaires d’hier qui refusent de vendre.

Pour couronner le tout, les prix de l’immobilier parisien sont exorbitants, ce qui a pour résultat d’en effrayer beaucoup. S’aventurer dans ce domaine est donc, on l’a compris, un exercice de haut vol.

Reste à bien définir son projet, car, en un mot, l’endroit où vous comptez acheter dépend directement du projet que vous avez :

• Souhaitez-vous définir un profil-type de votre locataire (étudiants, familles, couples sans enfants) ?

• Quel montant pour votre loyer ?

• Voulez-vous à tout prix éviter les vacances locatives ?

Plus vous affinez votre projet, meilleur sera votre investissement !