Capacité d’emprunt : combien puis-je emprunter en janvier 2025 ?
Calculez le montant que vous pouvez emprunter en quelques minutes.
L’année 2025 commence sur une note positive pour ceux qui souhaitent devenir propriétaires ! Les taux continuent de baisser et les prix de l'immobilier n'ont pas encore augmenté, offrant ainsi aux acheteurs une belle opportunité. Ce mois-ci, vous avez encore plus de capacité d’emprunt. Mais alors, combien pouvez-vous réellement investir avec vos revenus actuels ?
Quel taux ce mois-ci pour votre budget ?
Heureusement, avec une inflation maîtrisée et la probabilité d'une baisse des taux directeurs de la Banque Centrale Européenne (BCE), cette tendance devrait se maintenir. Alors, quels taux immobiliers pouvez-vous espérer en janvier 2025 selon votre profil ?
| Durée du crédit | Taux par revenus net annuel au 1er janvier 2025 | |||
|---|---|---|---|---|
| 0 - 40K | 40 - 80K | 80K | Tous profils | |
| 15 ans | 3,10% | 3,05% | 2,95% | 3,03% |
| 20 ans | 3,15% | 3,09% | 2,99% | 3,08% |
| 25 ans | 3,15% | 3,20% | 3,05% | 3,13% |
En ce début d'année, les taux affichent une nette baisse, atteignant jusqu'à -0,24 point sur 25 ans, et ce, pour tous les profils d'emprunteurs.
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Quel montant pouvez-vous emprunter avec votre salaire en janvier 2025 ?
| Revenus mensuels nets avant impôts | Taux (hors assurance) pour un emprunt sur 25 ans | Montant maximum empruntable |
|---|---|---|
| 1 200 € | 3,15% | 87 128 € |
| 1 500 € | 3,15% | 108 910 € |
| 1 800 € | 3,15% | 130 692 € |
| 2 300 € | 3,15% | 166 995 € |
| 3 000 € | 3,15% | 217 820 € |
| 4 000 € | 3,20% | 288 851 € |
| 6 000 € | 3,20% | 433 276 € |
| 7 000 € | 3,05% | 513 825 € |
| 8 000 € | 3,05% | 587 229 € |
*À noter : ce calcul se base sur un crédit sur 25 ans sans apport. Gardez en tête que les banques demandent généralement 10 % d’apport.
Attention
En bonus, selon votre situation, des aides comme le PTZ ou d’autres prêts bonifiés peuvent booster votre capacité d’emprunt. Mais attention, ces dispositifs sont soumis à des conditions bien spécifiques. Alors, combien pouvez-vous réellement emprunter en janvier 2025 ? Pour avoir une réponse claire et sur-mesure, faites appel à un courtier ou à votre banque.
Rédactrice formée à la finance, Charlotte Papin décrypte l’actualité immobilière pour vous aider à acheter en toute sérénité. Passionnée par l’éducation financière et les sujets de société, elle rend accessibles des thèmes souvent complexes. Avec Pretto, elle accompagne les lecteurs vers des choix éclairés.
