Combien emprunter avec un salaire de 2500 euros en 2026 ?
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Paris
Après mûre réflexion, vous voilà fin prêt à sauter le pas et à devenir propriétaire. Mais avec un salaire de 2 500 € par mois, combien pouvez-vous réellement emprunter pour concrétiser ce rêve ? En janvier 2026, environ 124 000 € sur 15 ans, 153 000 sur 20 ans ou 176 000 € sur 25 ans, avec des mensualités limitées à 875 €. Entrons dans les détails.
Les infos clés
Avec un salaire net de 2 500 € par mois, vous pouvez consacrer jusqu’à 875 € pour rembourser votre crédit tout en respectant un taux d’endettement de 35 %.
Il est crucial de garder un œil sur votre reste à vivre (la somme qu’il vous reste après avoir payé votre crédit et des charges). Prévoyez au minimum 700 € par adulte et 300 € par enfant pour couvrir vos besoins quotidiens.
Rappelez-vous que plus la durée du prêt est longue, plus vos mensualités seront abordables, mais cela augmente le coût total de votre crédit sur la durée.
Quel est le taux d’endettement maximum pour un salaire de 2500€ par mois?
Si vous gagnez 2 500 € nets par mois et que vous n’avez aucun autre crédit en cours, vous pouvez rembourser 875 € maximum par mois de crédit.
Mais que se passe-t-il si le bien de vos rêves nécessite des mensualités plus élevées ? Vous avez plusieurs options :
augmenter la durée du crédit, vos mensualités seront plus basses. Mais attention, le coût total de votre prêt sera plus élevé,
augmenter votre apport pour réduire le montant emprunté.
Alors, combien peut-on emprunter quand on gagne 2 500 € par mois ?
| Durée de l’emprunt | Taux d’intérêt moyen sur la durée | Montant maximum |
|---|---|---|
| 15 ans | 3,20% | 124 957 € |
| 20 ans | 3,31% | 153 443 |
| 25 ans | 3,40% | 176 669 € |
*Taux moyens observés en janvier 2026, sans apport et sans assurance.
Pourquoi le reste à vivre est important ?
Le reste à vivre, c'est le montant qui vous reste une fois que votre mensualité de crédit et vos charges sont payées. C’est un point aussi important pour vous, car personne ne souhaite se retrouver à manger des pâtes tous les jours jusqu'à la fin de son crédit, mais aussi pour la banque.
Même si vous envisagez d'emprunter au maximum, assurez-vous de conserver un reste à vivre suffisant pour faire face à toutes ces dépenses. En général, le montant estimé du reste à vivre par adulte dans le foyer est compris entre 700 et 1 000 €. Pour les parents, il faut compter entre 300 et 500 € par enfant.
Exemple
Paul est père au foyer et gagne 2 500 € de revenus mensuels. Pour acheter sa résidence principale, il rembourse 650 € de crédit, auxquels s’ajoutent 850 € de charges.
Il lui reste donc 1 000 € pour vivre chaque mois, un reste à vivre considéré comme confortable par les banques.
Comment calculer votre reste à vivre ?
Questions fréquentes sur la capacité d’emprunt
Peut-on dépasser les 35% d'endettement ?
Comment augmenter ma capacité d'emprunt avec le même salaire ?
Le reste à vivre est-il obligatoire ?
Combien peut-on emprunter avec 2 300 € par mois ?
Pour rester dans un taux d’endettement de 35 %, votre mensualité maximale s’élève à 805 € par mois. En décembre 2025, cela vous permettrait d’emprunter :
114 960 € sur 15 ans avec un taux de 3,20%,
141 168 € sur 20 ans avec un taux de 3,31%,
162 535 € sur 25 ans avec un taux de 3,40%.
*Taux observés en janvier 2026 par Pretto. Calcul réalisé sans tenir compte d’un éventuel apport ni de l’assurance.
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Diplômée de l’ESJ Paris et journaliste depuis 15 ans, Catherine Brezeky met son expertise au service de la pédagogie. Au sein de Pretto, elle pilote les relations presse et l’équipe éditoriale, avec une mission : rendre le crédit immobilier compréhensible et concret pour tous.
